Casas con terraza verde: cómo los techos ajardinados se integran a la vida urbana
En ciudades densas como Santiago, las cubiertas vegetales permiten recuperar metros cuadrados de naturaleza, mejorar la eficiencia energética de los hogares y aportar al bienestar urbano. En el contexto del cambio climático y la creciente densificación urbana, los techos verdes, también conocidos como cubiertas ajardinadas, se posicionan como una solución arquitectónica clave para las ciudades.
Diversos estudios y expertos del área del paisajismo y la sostenibilidad urbana coinciden en que integrar vegetación en las cubiertas de las viviendas permite recuperar espacio natural, mejorar la eficiencia térmica, reducir el efecto isla de calor y contribuir activamente al bienestar de quienes habitan y transitan las ciudades.
¿Qué son los techos verdes y por qué están ganando protagonismo?
Según explica el equipo de SingularGreen, plataforma especializada en soluciones de infraestructura verde, un techo ajardinado es una superficie cubierta parcial o totalmente con vegetación, instalada sobre una estructura impermeable y preparada para soportar cargas adicionales. Estas superficies pueden clasificarse en extensivas, de bajo mantenimiento y vegetación ligera, o intensivas, que permiten incluso zonas de esparcimiento o cultivo urbano.
La tendencia ha crecido especialmente en ciudades latinoamericanas donde la expansión vertical ha reducido el acceso a áreas verdes. En este escenario, las cubiertas vegetales no solo devuelven metros cuadrados a la naturaleza, sino que además actúan como aislantes térmicos y acústicos, prolongan la vida útil de las estructuras y reducen la demanda energética de los edificios.
Beneficios ambientales, sociales y urbanos
Leaf Latam detalla que los techos verdes cumplen una función crucial en la gestión de aguas lluvias, ayudando a disminuir la carga en los sistemas de alcantarillado y evitando inundaciones. También actúan como filtros de aire, capturando partículas contaminantes y mejorando la calidad del aire en entornos urbanos.
Desde una perspectiva urbana, el sitio Paisajismo Urbano destaca que estas soluciones verdes contribuyen a reducir el efecto isla de calor, fenómeno en el cual las zonas densamente construidas presentan temperaturas significativamente más altas que las áreas periféricas o rurales. Al integrar vegetación en las alturas, se mejora la regulación térmica y se crean verdaderos microclimas urbanos.
Pero los beneficios no son solo ecológicos. Las terrazas verdes también favorecen la biodiversidad, generan espacios de relajación y encuentro, y pueden convertirse en huertos urbanos que promueven la autosuficiencia alimentaria a pequeña escala.
¿Cómo se integran en viviendas unifamiliares y departamentos?
Aunque inicialmente su implementación se vinculaba a edificios institucionales o de gran escala, hoy en día los techos verdes están presentes en viviendas unifamiliares, condominios y proyectos inmobiliarios modernos. Su versatilidad permite adaptarlos a superficies planas o con pendiente moderada, y pueden convivir con paneles solares, sistemas de recolección de agua lluvia u otras tecnologías sustentables.
En Santiago, cada vez más desarrollos inmobiliarios comienzan a considerar la instalación de cubiertas vegetales no solo como un elemento estético o diferenciador, sino como una estrategia funcional y sostenible, alineada con las exigencias de eficiencia energética, bienestar urbano y valor patrimonial.
AV+, uno de nuestros proyectos diseñados bajo una mirada contemporánea y comprometida con la sustentabilidad. Haz clic y conoce más proyectos de Puerto + Arquitectura.
El futuro de las ciudades está en las alturas verdes
A medida que el paisaje urbano se vuelve más vertical, las terrazas verdes ofrecen una alternativa concreta para reverdecer la ciudad sin necesidad de expandirse horizontalmente. Son soluciones que combinan estética, funcionalidad y compromiso ambiental, y que permiten a los habitantes reconectar con la naturaleza sin salir de su hogar.
Con incentivos adecuados, voluntad política y planificación técnica, los techos verdes pueden convertirse en una pieza clave del diseño urbano del futuro, aportando belleza, salud y resiliencia a nuestras ciudades.